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要买房的注意:石碣多盘集中入市 紧凑户型成主力

编辑: 蝶舞 来源:东莞时间网 2016-07-26 15:11:42

导读:东莞主城区房源稀缺早已成为现实,随着城区不少项目售价逼近万字头,紧邻主城区的多个镇街也加大了推货力度。大王洲桥,将东城与石碣相连。

购房者在石碣一楼盘售楼中心观看沙盘选房。

购房者在石碣一楼盘售楼中心观看沙盘选房。记者 陈栋 摄

石碣多盘集中入市 紧凑户型成主力

片区将有89㎡三房、145㎡五层别墅供应

记者 周素琼

东莞主城区房源稀缺早已成为现实,随着城区不少项目售价逼近万字头,紧邻主城区的多个镇街也加大了推货力度。大王洲桥,将东城与石碣相连。记者驱车从南城鸿福路口出发,约20分钟即可抵达石碣,若从莞城建设小学一带出发,13分钟车程基本可以抵达。正是有着这种地理优势,石碣楼盘向来都将需在主城区置业的客户视为意向买家,也打出了城北的概念揽客促销。

近日,记者走访石碣多个紧邻大王洲桥的项目了解到,该片区一改往日主推大户改善型产品的面貌,开始主推更紧凑的刚需户型。

紧凑三房成片区主流

7月20日,记者前往紧邻东城的石碣大王洲桥一带走访了多个楼盘。一过桥,多个楼盘宣传广告让人看得眼花缭乱,的确,这一片区有太多楼盘汇聚了。最先进入视线的自然是体量最大的达鑫江滨新城项目,该项目体量超百万平方米,销售多年,目前该项目已是成熟的社区,记者在该项目社区底商看到,东莞国药、便利店、金融机构都已在经营当中。进入该项目销售中心,接待记者的销售员陈小姐介绍,该项目目前在售洋房建筑面积有25栋143平方米,7栋220平方米以及13栋245平方米,现均价11000元/平方米。值得一提的是,此外,该项目即将推出24栋,建筑面积为89-123平方米的2-3房洋房,7月9日已经启动认筹,预计9月开盘。

记者了解到,该项目此前的产品多为改善型户型,户型设计比较阔绰,加上高赠送率,得到一些东城改善型买家的青睐。随后,记者也跟着销售员了解了即将推出的24栋新品,则全为紧凑的三房户型,其中包括89平方米的户型,也设计成了非常紧凑的2+1房,100平方米户型则为3房两厅两卫。至于未来售价,销售员表示将参考届时的市场价,记者了解到,目前石碣住宅项目售价已过万元。

紧凑别墅也来揽客

沿着临江路前往另一个方向,则是已经开放销售中心的中西君墅湾,记者了解到,该项目与达鑫项目一样,江景资源最丰富,不过产品类型则更丰富。现场销售员告诉记者,项目将于7月31日正式开放销售中心,届时巨星费翔也会前来助阵。至于产品,记者从销售员递来的图纸看到,相比达鑫项目,同样也是拥有高赠送率,该项目的洋房产品户型更为舒适,产品面积在103-136平方米之间,103平方米为3房设计,128平方米为3+1房设计,值得一提的是,136平方米的户型甚至做到了5房设计。此外,该项目的别墅产品也有比较经济型的,如145平方米5层别墅,赠送两个地下停车位外,还有户外花园赠送,实用率非常高。

在项目现场,记者看到,不少别墅已经封顶,洋房产品也已盖至10层高度以上,销售员介绍,项目7月31日启动认筹,开盘时间暂未定。

除了上述两个将有刚需新品推出的楼盘外,记者了解到,临近达鑫项目的王洲湾1号也在推售更紧凑的公寓产品,为50平方米的精装户型。相比此前区域内遍布的阔绰户型,为了促动更多的主城区买家及深圳买家,石碣区域的产品也日趋紧凑化。

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